Teknik Şartname
  • Üretilen katlar ve bağımsız bölümler arasında asgari TSE standartları baz alınacak şekilde taş yünü vb. birinci sınıf ısı ve ses yalıtım malzemesi ile uygulanacaktır.
  • Projenin tüm bağımsız bölümlerinde uygulanacak mutfak mobilyaları, birinci sınıf lake malzemeden üretilecektir. Nolte , İntema , Ancona ve Lineadecor ve muadili markalar tercih edilecektir.
  • Proje dahilinde üretilen 2+1 dairelere 1 (bir) adet, 3+1 ve 4+1 dairelerde 2 (iki) adet kapalı otopark tahsis edilecektir.
  • 2+1 olarak sadece Grande dairede 2 (iki) adet otopark alanı mevcuttur.
  • 6+2 Sky Villa dairelerin otopark hakkı 3 (üç) adet olacaktır.
  • Otopark dahilinde plaka tanıma sistemi ve otomatik bariyer ya da kepenk yapılacaktır.
  • House Flat bölümünde bulunan konutların tamamına 6 ila 15 m2 arasında depo alanı tahsis edilecektir.
  • Proje bünyesinde uygulanacak asansörler, OTIS, Schindler , Kone , Hyundai , Mitsubishi ya da muadili ithal markalardan tercih edilecektir.
  • Üretilen yaşam alanlarının salon ve tüm odaların zemini kalite sınıfı yüksek kabul edilen parke ile kaplanacaktır.
  • Üretilen kat holü vb ortak sirkülasyon alanlarında kalite sınıfı yüksek kabul edilen mermer ya da seramik malzemeler kullanılacaktır.
  • Üretilen yaşam alanlarının antre, hol, mutfak ve tüm ıslak hacimleri birinci sınıf seramik malzemeleri olan Seranit, Vİtra , Kütahya Seram İk vb. muadili markalar tercih edilecektir.
  • Üretilen yaşam alanlarının teknik projelerindeki detaylarda yer alan gerekli bölümlerde ECA, Artema , Grohe ya da muadili markaların kalitesinde batarya ürünleri tercih edilecektir.
  • Proje dahilindeki yaşam alanlarında kullanılacak vitrifiye ürünleri Duravit marka tercih edilecektir.
  • Üretilen tüm konutlarda Z-wave ve KNX sistemleri ile akıllı daire alt yapısı, hırsız alarmı, duman ve su dedektörü hazır olarak sunulacaktır.
  • Üretilen konutlarda daire mülkiyetindeki tüm gezilebilir alanlarda (balkon dahil) yerden ısıtma ve daire genelinde termostat uygulaması olacaktır.

  • Proje genelinde konutlara doğalgaz ulaşmayacak olup, sıcak su ve ısınma ihtiyacı merkezi sistem aracılığıyla sağlanacaktır.

  • Kullanım bedelleri ısı pay ölçer ile değerlendirilecektir.

  • Üretilen konut alanlarının dış ortamla birinci dereceden bağlantısı olan bölümlerinde (balkonteras) birinci sınıf seramik kullanılacaktır.

  • Üretilen her bağımsız bölümde telefon, internet ve televizyon kullanım alt yapısı azami sayıda projeledirilerek imal edilecektir.

  • Tüm konut ve ticari alanların ortak sirkülasyon alanları ve kaçış hollerinde jeneratör bağlantısıyla kesintisiz elektrik arzı sağlanacaktır.

  • Kalite standartları dahilinde tüketim değerlerini karşılayan jeneratör tesis edilecektir.

  • Projede yaşamın başlamasıyla birlikte, profesyonel site yönetimi kurulacak ve site yönetimi organize edilecektir.

  • Üretilen tüm konut alanları, imalatçıdan kaynaklı problemlere karşı 5 (beş) yıl boyunca garantili olacaktır.

  • Üretilen tüm konutlarda Siemens marka üçlü ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz) ve brüt alanı 80 m2’yi geçen tüm konut alanları için en az iki adet klima yer alacaktır. 80 m2’yi geçmeyen konutlarda 1 adet klima yer alacaktır.

  • Tüm yaşam alanlarında pencere sistemi olarak üst sınıf malzemelerle REHAU marka ürünler kullanılacaktır.

  • House Flat kısmında 2 adet giriş kapısıyla 7/24 güvenlik hizmeti sağlanacaktır.

  • House Flat kısmında ortak alan olarak tabir edilen peyzaj bölgesindeki sundurma ve tüm peyzaj üretimi firmaca sağlanacak, bakım-onarımları profesyonel site yönetimince gerçekleştirilecektir.

Atış Yapı gerekli hallerde projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Katalogda ve web sayfalarında kullanılan görsel materyaller temsilidir.

Projeye yürüme mesafesinde bulunan çevre lokasyonlar;

Havalimanı: 10 dk
Metro İstasyonu: 10 dk
Timsah Arena Stadyumu: 15 dk
Bursa Şehir Hastanesi: 15 dk

Projenin çevresindeki en önemli lokasyonlara olan araç ile ulaşım süreleri;

Botanik & ZOO: 5 dk (4.2 km)
Yeni Adliye Binası: 6 dk (5.8 km)
FSM Bulvarı: 8 dk (5.1 km)
Mihraplı Kent Parkı: 10 dk (3.5 km)
Reşat Oyal Kültür Parkı: 13 dk (4.8 km)
Oldtown (Eski Bursa): 15 dk (7.2 km)
Uludağ Üniversitesi: 17 dk (11.7 km)
Mudanya İDO Feribot İskelesi: 23 dk (19.7 km)